방배삼호·신반포4차 등 신탁서 조합 방식으로 선회1~4% 수수료·해지 요건 등 반발 초래 사업 지연도조합보다 전문성 높다지만…"성공 경험 적어" 지적도신탁 방식을 선택한 정비사업장이 확산하고 있지만 일각에서는 이에 대한 부정적인 시선도 만만치 않다. 특히 서울 강남권을 중심으로 신탁 방식을 택했다가 기대와 달리 사업이 지연되거나 신탁사와의 갈등이 불거지면서 조합 방식으로 선회하는 사례도 적지 않다.신탁 방식의 장점으로 거론되는 신속성과 전문성 등에 대해서도 회의적인 시각이 있다. 수수료에 대한 부담이나 신탁사에 등기 이전을 해야 한다는 것에 대한 반발감에 사업이 지연되거나 차질을 빚는 곳이 적지 않다는 지적이다.그간 신탁 방식을 통해 성공한 정비사업지로 꼽히는 곳이 많지 않다는 점에서 전문성을 판단하기도 이르다는 지적이 나온다. /사진=이명근 기자 qwe123@서초 방배삼호 등 강남권서 조합 방식 선회방배삼호(1·2·3차) 재건축 조합 설립 추진위원회는 정비계획 수립과 정비구역 지정을 위한 입안 제안을 조만간 서초구청에 제출할 계획이다. 내년 말까지 조합을 설립할 수 있도록 사업에 속도를 붙이겠다는 계획이다.애초 이 단지는 지난 2017년 한국토지신탁과 사업을 추진해 오다 동의율을 충족하지 못하는 등 사업이 지연되자 6년 만인 올해 2월 조합 방식으로 방향을 튼 바 있다.김종인 방배삼호 재건축 조합 설립 추진위원장은 "신탁 방식의 경우 재건축을 진행하는 과정에서 비용도 많이 들고 자칫 시어머니만 늘어나는 옥상옥이 될 수 있다는 우려도 있었다"며 "지난 2월 신탁사가 완전히 철수한 뒤 이제 사업을 신속하게 진행하려 하고 있다"고 설명했다.이 단지처럼 신탁 방식을 추진했다가 조합으로 선회한 사례는 적지 않다. 서초구 잠원동 신반포4차와 방배동 방배7구역, 강남구 압구정5구역, 강동구 명일동 삼익그린2차 등이다. 주로 서울 강남권의 수익성이 좋은 사업지들이다.이런 단지들은 대부분 사업 초기 신탁사와 업무협약(MOU)을 체결했다가 기대와 달리 사업이 지연되거나 본계약에 앞서 계약 조항 등을 놓고 신탁사와 갈등을 빚다가 방향을 틀었다는 설명이다. 자영업렌탈오디오렌탈냉낭방기렌탈개인사업자렌탈대량렌탈벽걸이에어컨렌탈스타리온렌탈음향기기렌탈가전구독가전구독생활가전구독생활가전구독렌탈구독렌탈구독